Договоры купли-продажи — одна из самых важных составляющих покупки

Приняв решение о покупке недвижимости, мы должны подписать контракт с продавцом, который гарантирует право собственности на недвижимость после того, как она будет построена. Все договоры о продаже новостроек должны быть составлены просто и понятно, без ссылок на тексты, с которыми вы не знакомы или которые не были вам предоставлены заранее. Если вы желаете приобрести жильё в новом доме, то ознакомиться с релевантными по теме статьями можно подробнее тут и получить консультацию экспертов.

Контракты должны содержать всю информацию о покупателе и продавце, а также сведения о недвижимости (планы, площадь, описание объекта, технические характеристики), цену, включая все налоги, а также необходимые расходы на составление акта и регистрацию в земельном кадастре.

Какие требования продавец не может включить в договор купли-продажи

Помните, что они не могут наложить на первую продажу недвижимости обязанность оплатить расходы на подготовку документации, за которую отвечает продавец, например, регистрацию горизонтальной собственности, оформление ипотеки для финансирования строительства…

После завершения строительства объекта недвижимости вам нужно будет подписать договор о его покупке у нотариуса. В этом договоре авансы, внесенные вами во время строительства недвижимости, должны быть вычтены из окончательной цены. Если вам необходимо финансирование для полной оплаты дома, вы можете подписать ипотечный договор.

В договоре также должна быть указана дата передачи ключей. Рекомендуется согласовать с продавцом пункт, устанавливающий неустойку в случае задержки передачи ключей.

Любая модификация или изменение материалов или элементов, которые мы хотим внести в еще не построенный объект недвижимости, должны быть отражены в письменном виде, включая изменения в цене и в передаче ключей, которые могут произойти в связи с изменением.