Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

На рынке недвижимости крутятся большие деньги, поэтому он и привлекает любителей легкой наживы. Сотрудники BN.ru регулярно сталкиваются с попытками размещения на портале не только фейковых сообщений о продаже и аренде недвижимости, цель которых зацепить клиента, но и объявлений от мошенников, желающих обманом заполучить ваши кровно заработанные.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Я являюсь сотрудником службы модерации портала BN.ru. И мой долг – не допустить обмана посетителей нашего сайта. Ведь, к сожалению, мошенники не гнушаются распространять свои объявления на многих известных площадках, в том числе и на нашей.

Я и мои коллеги регулярно находим и удаляем несуществующие объекты-заманухи – за полгода выявлено и заблокировано более 50 личных кабинетов мошенников и около 80 фейковых объявлений.

Конечно, я не буду раскрывать все секреты нашей работы. Поделюсь лишь некоторыми из них.

Самый главный индикатор – цены. Объявления от предполагаемых мошенников сразу бросаются в глаза: нереально низкая стоимость за хорошие квартиры и комнаты. Чтобы раскрыть обман, мы делаем звонок и задаем уточняющие вопросы.

Больше всего липовых объявлений попадается в сегменте аренды жилья. Один раз, обратившись по очередному из них, я узнала, для того чтобы арендовать не нужно вносить ни залог, ни предоплату. И насторожившись, сообщила оппоненту, что у меня есть спокойная, неагрессивная рептилия и я буду въезжать именно с ней. Но на другом конце провода не было никакой реакции, там даже не удосужились уточнить, что эта рептилия из себя представляет. А ведь реальный арендодатель (или его представитель) всегда обратит внимание на такую информацию и будет максимально интересоваться съемщиком.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Благодаря моему звонку выяснилось, что это так называемое информационное агентство. На сегодняшний день это самый распространенный вид обмана в аренде жилья. Вы находите якобы дешевую и в очень хорошем состоянии квартиру, подъезжаете в офис. Комиссию АН не берет, но вы должны подписать договор (предмет услуг договора – предоставление справочной информации об арендуемом жилье) на сумму от 6–9 тыс. Далее при вас совершается звонок хозяину, и договариваются о встрече. Либо вам дают номер телефона хозяина. В результате встреча так и не состоится, а вы потеряете денежные средства и время. Подробнее об этом можно узнать по ссылке.

В разоблачении мошенников нам помогают и наши клиенты, пользующиеся сайтом BN.ru. Рядом с каждым объявлением есть кнопка «Пожаловаться», при нажатии на которую нам придет сообщение и я или мои коллеги оперативно проведем проверку объекта.

Например, один посетитель написал по объекту с низкой ценой: «Это посредник. Цена сильно занижена, в полтора-два раза, – за такую квартиру хозяева берут примерно 25–28 тыс. Фотографии липовые, не оригинальные. Посреднику якобы комиссию хозяин квартиры оплачивает… Обман!». И, действительно, он оказался прав.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Также при модерации мы обращаем внимание на предоставленные фотографии, особенно на несоответствие изображения тексту объявления: «Продается коттедж в современном стиле», а на фото полуразвалившаяся лачуга. Или смотрим объявление о продаже квартиры в Мурино – и с интересом видим Сочинский дендрарий!

А чего стоит фото меблировки студии, меблировки настолько новой, что она не успела покинуть стены магазина, в котором продается, и, более того, лишиться ценников!

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Недавно моя коллега разоблачила фейковое объявление только потому, что внимательно изучила фотографии. На одной из них – кухня, в которой на полу ламинат. На следующем фото прихожая, но видна часть кухни… с плиточным полом.

Часто мошенники размещают одни и те же изображения к разным объявлениям. И от опытного модератора такой факт не укроется.

Встречаются и объявления-курьезы.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Объявление о продаже фермерского хозяйства. Доходим до фото – а там их 20 штук. И на каждой – лишь коровы, коровы, коровы. А глаза у всех грустные – видимо, они хотят быть проданными вместе с жилищем.

На модерации объявление об аренде квартиры с выделенной зоной спальни. А на том самом фото – лежит девушка неглиже. Видимо, и услуги она оказывает соответствующие.

Продажа квартиры в якобы сданной новостройке – начинаем проверять ЖК, а он, по информации из компетентных источников, будет построен только через два года. И на месте будущего дома еще чистое поле.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Предлагается в аренду квартира, поставлена пометка – ремонт не требуется. Переходим к фото, а на них страдания: обои в подтеках, обшарпанные двери, вздыбленный пол.

Объявление об аренде квартиры в Петербурге, в примечаниях – «недалеко от метро», но что-то точка на карте кажется странной. Смотрим подробнее – а это Сестрорецк. И до метро оттуда, как до луны.

Продажа действующего бизнеса с наработанной клиентской базой – фото показывает нам комнату, где стоят несколько самогонных аппаратов и разного цвета больших бутылей разной степени наполненности.

Продажа большой двухуровневой комнаты в коммуналке, в примечаниях – второй уровень сделан под спальню. Фото демонстрирует собственноручно сделанную деревянную надстройку с грубой лесенкой сбоку, где лежит большой матрас с подушкой.

Объявление о продаже квартиры. В примечаниях указано: квартира продается вместе с жильцом.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Подведу итог. Мы стараемся сделать нашу базу объектов недвижимости на BN.ru максимально удобной и безопасной для пользователей. Но если вы все же обнаружите подозрительное, на ваш взгляд, объявление, нажмите кнопку «Пожаловаться», о которой я писала выше. И мы обязательно все проверим.

И еще раз обращаю ваше внимание: низкая цена не повод для радости, а необходимость более внимательно и подробно изучить всю информацию об объекте.

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Ужасы петербургской вторички. Стоит ли покупать убитое жилье?

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Как не потерять купленную квартиру: все секреты проверки

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Опасная сделка, или Когда лучше отказаться от покупки квартиры

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Аванс или задаток – что выбрать в качестве предоплаты за квартиру

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

10 ошибок, которые могут привести к срыву сделки с недвижимостью

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Рынок аренды скорее жив, чем мертв

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Грозит ли крах рынку найма жилья из-за ситуации с коронавирусом?

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Специалисты оценили состояние петербургского рынка аренды

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

Тихая революция на рынке аренды

Как мы боремся с мошенниками. Исповедь модератора сайта

В какую недвижимость выгодно инвестировать?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *