Муж выгоняет из дома. Стоит ли пытаться отсудить часть его недвижимости?

Я с мужем в законном браке девять лет. До замужества у меня был собственный дом, но спустя три года мы его продали, а деньги вложили в ремонт дома мужа, куда он и прописал меня с моими несовершеннолетними детьми. Теперь я хочу развода – муж в запое уже два года, не платит кредит, скандалит, выгоняет меня уже со взрослыми детьми, грозится нас выселить через суд. Да, дом ему достался от матери по дарственной. Могу я каким-то образом отсудить хоть одну комнату и не выселяться из его дома? Ведь мое жилье продано, идти нам некуда, у меня нет родственников. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Вы вправе претендовать либо на доли в доме вашего мужа, либо на компенсацию в размере денежного эквивалента ваших долей в случае признания судом подаренного мужу дома совместной собственностью супругов. Это регламентировано статьей 37 Семейного кодекса РФ: «Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».

Подавая исковое заявление о признании имущества совместно нажитым и о его разделе, вам необходимо одновременно заявлять о проведении рыночной оценки спорного жилого дома, как до ремонта, так и после, для определения того, насколько значительно увеличилась стоимость спорного имущества после ваших вложений.

К исковому заявлению прикладываются:

– квитанция об уплате госпошлины;

– свидетельство о браке или расторжении брака; если вы одновременно с разделом имущества заявляете о расторжении брака, свидетельство прикладывается в оригинале, в остальных случаях – в копии документа;

– документы, подтверждающие природу возникновения денежных средств на ремонт дома мужа, например договор купли-продажи вашего дома, выписка по вашему лицевому счету о получении средств с продажи дома или акт приема-передачи денежных средств;

– документы, подтверждающие проведение вами ремонтных работ, например договоры (желательно от вашего имени) на проведение ремонтных работ, акты приема-передачи денежных средств и/или выписки по лицевому счету, подтверждающие переводы или передачу денежных средств в строительные организации для осуществления ремонта, сметы на ремонт, акты выполненных работ, чеки, подтверждающие закупку вами материалов, и любые иные доказательства, относящиеся к делу;

– документы, подтверждающие надлежащее уведомление ответчика: исковое заявление со всеми приложениями в копиях отправляете вашему супругу по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложенного; чек на корреспонденцию прикладываете к иску, который подаете в суд.

Суд в первую очередь анализирует, действительно ли производился ремонт, чем это подтверждено. Во вторую очередь обращает внимание на финансирование ремонта: кто заказчик, кто фактический плательщик – это могут быть разные лица. В третью очередь пристальное внимание обращается на природу возникновения денежных средств: получены до брака или в период брака, являлось ли проданное имущество совместной собственностью (в вашем случае – не являлось).

Судебные споры по данному направлению относятся к особо сложным, и во многом результат по ним зависит от тщательного формирования доказательной базы. В случае если доказательства отсутствуют, к сожалению, следует отказ в исковых требованиях. Я рекомендую вам обратиться к опытному юристу для тщательного анализа документов и определения перспектив по вашему судебному делу.

Отвечал Юрий Кочергин, генеральный директор «Центра юридического сопровождения», Санкт-Петербург

Если вы хотите, чтобы наш эксперт осветил какую-либо тему, интересную именно вам, пишите на электронный адрес redaktor@bn.ru с пометкой «Тема для Кочергина Ю. А.». Наиболее актуальные вопросы будут детально разобраны, а материалы опубликованы на нашем портале.

Посмтреть ответы юриста на другие вопросы вы можете в сюжете «Консультация эксперта»

Юрист рассказал, как составить завещание, чтобы гарантировать близкому человеку право проживания в квартире

Отвечаем на вопросы о продаже долевой собственности

Как гражданской жене получить долю в квартире? Отвечаем

Юрист рассказал, как истребовать половину дохода от аренды, полученного супругом

Делим имущество при разводе. Алгоритм действий для тех, кто не пережил кризис самоизоляции