Что такое недвижимость

Собственность — недвижимая вещь (лат. immobilis: недвижимая). В отличие от движимых вещей (автомобили, мебель), на них распространяется особое правовое регулирование. В зависимости от вида использования различают жилую недвижимость, коммерческую недвижимость или операционную недвижимость. Узнайте больше о недвижимости на сайте НовостройРФ ру.

Мотивация к покупке недвижимости также играет роль. Тогда речь идет об инвестиционной собственности или инвестиционной собственности. Существующая недвижимость называется существующей недвижимостью. Если недвижимость недавно построена, это новостройка. Недвижимость проживает или сдается в аренду. Старые объекты, которые стоит сохранить, часто перечислены и могут быть отремонтированы и изменены только в соответствии с руководящими принципами охраны памятников.

Поскольку недвижимость имеет большое значение, она регистрируется в официальных кадастрах недвижимости и земельных книгах. Их передача конкретному владельцу и их продажа, а также бремя ипотеки, сервитутов или реальных обременений основаны на специальном праве собственности Гражданского кодекса. Если недвижимость продается, договор купли-продажи должен быть нотариально заверен.

Договор купли-продажи имущества содержит нотариально заверенное соглашение о переходе права собственности от продавца к покупателю и запись о смене собственника в земельной книге.

Кредитование недвижимости
Поскольку недвижимость обеспечивает высокий уровень безопасности, ее можно использовать не только в качестве кредита, но и ссуду по особенно низким процентным ставкам (проценты по ипотеке). В целях защиты ссудодателя в земельный реестр может быть внесен залог на недвижимость , который уполномочивает ссудодателя в случае неисполнения обязательств заемщиком (обычно также владельцем имущества) осуществлять немедленное принудительное исполнение свойство.

Земля имеет рыночную стоимость, которая используется для расчета покупной цены при продаже и стоимости ипотечного кредитования при залоге. Для определения стоимости можно использовать «Принципы определения рыночной стоимости недвижимого имущества». В зависимости от типа имущества постановление определяет рыночную стоимость с использованием метода сравнительной стоимости, метода стоимости дохода или метода стоимости материала.