В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Пришла пора подвести итоги вывода на рынок Петербургской агломерации нового жилья за самый короткий месяц года. Февраль подтвердил уже сложившуюся тенденцию – количество новинок минимально, расположены они в границах Санкт-Петербурга и позиционируются в сегменте бизнес-класса.

В последнем месяце зимы в продажу были выведены квартиры в восьми жилых комплексах. Из которых только два новые, а остальные – очереди в давно реализуемых проектах. Наконец-то предложение пополнилось и за счет Ленинградской области (а конкретней – Всеволожского района), чего не происходило с ноября 2019 года.

В количественном выражении февральские показатели 2020 года значительно уступают аналогичным и 2018-го, и 2019-го. За прошедший месяц рынок пополнило около 3400 квартир, тогда как в предыдущие два года их количество колебалось около цифры 9000.

Первая новинка февраля – клубный дом «Октавия» от ГК «Балтийская коммерция», расположенный на Малой Зелениной улице Петроградского района.

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Это камерный девятиэтажный проект на 34 квартиры, квартирография практически поровну распределена между двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами. Минимальная площадь квартиры составляет внушительные 77 кв. м (не включая площадь летних неотапливаемых помещений). Встроенно-пристроенный гараж вместит 42 машины. Инфраструктура комплекса будет включать службу консьержей и круглосуточную охрану. В доме будут предусмотрены лобби с зоной отдыха, тренажерный зал, колясочные и индивидуальные кладовые. Минимальное ценовое предложение на старте продаж – 18,4 млн руб. за двухкомнатную квартиру общей площадью чуть менее 90 кв. м. Завершение строительства намечено на конец 2022 года, реализация квартир ведется с использованием эскроу-счетов.

Вторая новинка расположена в Приморском районе, на Глухарской улице. Это жилой комплекс бизнес-класса Modum от ГК «Арсенал-Недвижимость».

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Покупателям предложены квартиры в первых двух корпусах, строительство которых планируется завершить в III квартале 2022 года. Всего в 6–12-этажном комплексе предусмотрено 1585 квартир – от студий до трехкомнатных. На долю студий и однокомнатных квартир приходится 56% предложения, 41% – двухкомнатные квартиры, трехкомнатных всего 3%. Некоторые планировки могут похвастаться высокими потолками (до 3,3 м), саунами, гардеробными, приватными террасами и другими изюминками. Сдаются квартиры с предчистовой отделкой. Подземный паркинг рассчитан на 943 машиноместа, на его эксплуатируемой кровле запроектирована надземная автостоянка на 168 машиномест. Проект предусматривает собственный фитнес-клуб со спа-комплексом, дизайнерскую отделку мест общественного пользования и закрытые дворы с авторским ландшафтным дизайном. В третьем корпусе жилого комплекса будет построен детский сад на 120 мест. Минимальная цена на старте продаж – 135 тыс. руб. за кв. м. Продажи ведутся с использованием счетов эскроу.

Кроме новинок на рынок строящегося жилья Петербурга вышли корпуса в четырех уже известных жилых комплексах.

«Группа ЛСР» открыла продажи сразу в двух своих проектах – в домах 2 и 4 19-го квартала ЖК «Цветной город» (плановый срок сдачи – IV квартал 2020 года) и в доме 17 ЖК «Цивилизация» (это первый дом компании, продажи в котором будут вестись с использованием эскроу-счетов).

«Главстрой-СПб» вывел на рынок корпус 37 своей «Северной долины» (он относится к 16-й очереди проекта), ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал будущего года.

В ЖК Ultra City от компании «Северный город» (входит в Группу RBI) стартовали продажи в пятом корпусе второй очереди (плановый срок сдачи – II квартал 2022 года).

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Во Всеволожском районе Ленинградской области предложение увеличилось за счет двух новых очередей: ГК «ЦДС» предлагает квартиры в четвертой очереди своего проекта «Северный» неподалеку от станции метро «Девяткино», а ГК «Арсенал-Недвижимость» вывела в продажу третий корпус ЖК «Энфилд», расположенного в поселке Бугры.

На сегодняшний день громких анонсов от строительных компаний на март не звучало: застройщики стали очень осторожно высказываться о своих планах по выводу на рынок нового жилья. Скорее всего, в первом месяце весны рынок будет пополняться новыми очередями уже известных объектов, возможно появление одного-двух не слишком крупных ЖК.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в феврале 2020 года

Район Название ЖК Девелопер  Срок сдачи  Кол-во квартир

 Выборгский

 Северная долина, корп. 37

 Главстрой-СПб

 III кв. 2021 г.

168

 Красногвардейский

 Цветной город, 19-й квартал, дома 2 и 4

 ЛСР. Недвижимость-СЗ

 IV кв. 2020 г.

570

 Невский

 Цивилизация (дом 17)

 ЛСР. Недвижимость-СЗ

 III кв. 2022 г.

541

 Петроградский

 Октавия

 Балтийская коммерция

 IV кв. 2022 г.

34

 Приморский

 Modum, корп. 1 и 2

 Арсенал-Недвижимость

 III кв. 2022 г.

914

 Приморский

 UltraCity (2-я оч., корп. 5)

 Северный город

 II кв. 2022 г.

228

 Всеволожский ЛО

 Северный, 4-я оч.

 ЦДС

 II кв. 2023 г.

624

 Всеволожский ЛО

 Энфилд, 3-я оч., корп. 3

 Арсенал-Недвижимость

 IV кв. 2020 г.

308

Источник: BN.ru

Подборка квартир в ЖК Ultra City

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

Студия
|
22 м2
|
19/19 этаж

3 500 000 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

Студия
|
21 м2
|
3/19 этаж

3 800 000 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

Студия
|
24 м2
|
7/19 этаж

4 078 420 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
36 м2
|
4/25 этаж

4 200 000 ₽

Глухарская улица

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
33 м2
|
10/19 этаж

4 211 000 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
32 м2
|
5/19 этаж

4 400 000 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
32 м2
|
19/19 этаж

4 800 000 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
33 м2
|
6/19 этаж

4 956 922 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
33 м2
|
2/19 этаж

4 959 610 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
34 м2
|
2/19 этаж

4 976 859 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
33 м2
|
10/19 этаж

5 051 458 ₽

Комендантский пр., 60

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Продажа

1-комн. кв.
|
33 м2
|
18/19 этаж

5 060 272 ₽

Комендантский пр., 60

 

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Что петербургские застройщики будут продавать в 2020 году

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Застройщики стали выводить в продажу уже готовые объекты

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Застройщики практически перестали заявлять новые проекты

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Новостройки Ленобласти снова станут популярны?

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Девелоперы перестроились, предложение увеличилось

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *