Как обстоят дела с детсадами и школами в Каменке

Историческая территория в Приморском районе – один из современных спальников Петербурга. Сегодня часто бывает так, что социальная инфраструктура отстает по темпам развития от жилой застройки. Но случаются ведь и приятные исключения.

Массовое жилищное строительство в Каменке (очертим границы: между ЗСД и Парашютной улицей, северо-западнее улицы Шаврова) началось в нашем веке. И первым крупным проектом стал «Юбилейный квартал» от группы «Эталон». По злой иронии, он, сданный еще восемь лет назад, до сих пор социалкой недоукомплектован. Но вины застройщика в том нет: по крайней мере школы должны были построить за счет городского бюджета. Только подрядчик, выигравший тендеры, оказался нерадивым. Компания «Гранд» в сроки не уложилась, и две школы на Шуваловском проспекте, на 550 мест каждая, появятся только в 2021 году – их строят уже силами другого подрядчика.

Тяжелое наследие и новый подход

ЖК «Каменка», наследие обанкротившегося «СУ-155», возведен на участке между Глухарской и Парашютной улицами и двумя проспектами – Шуваловским и Королева.

Школу на 825 учеников должны построить в 2023 году, а открыть к 1 сентября 2024-го. Ее достроит Группа ЦДС, которая выкупила участок с недостроем. Ее мотив – вскорости по соседству начнется реализация собственного проекта.

ЖК «Новая Каменка», переименованный в ЖК «На Королева» и достроенный компанией «РКстрой» в этом году, стал продолжением «Каменки». Ситуация со школами и детсадами здесь пока еще более неопределенная.

На объектах, возводимых в Каменке сейчас, ситуация выглядит лучше. Вот, например, ЖК UltraCity на Комендантском проспекте, 60, его возводит компания «Северный город» (входит в Группу RBI). Первый детский сад (во дворе первой очереди) на 80 мест построен и уже работает. Во второй очереди появится еще один детский сад (на 150 мест) и общеобразовательная школа.

Другой проект на Комендантском – ЖК «Чистое небо» от Setl City. Он намного крупнее предыдущего, соответствующие масштабы и у социалки (а школы и детские сады – ее главные элементы) впечатляют. Сданы в эксплуатацию уже четыре детских сада, в общей сложности это 820 мест, строится пятый на 110 малышей. Кроме того, 1 сентября распахнула свои двери общеобразовательная школа (с бассейном), рассчитанная на 1100 учеников. Всего детсадов в составе ЖК будет восемь, а школ – четыре. Вторую, за счет госбюджета, на 1375 мест, будет строить Фонд капитального строительства и реконструкции.

Разные судьбы

ЖК Yoga от компании «Лидер Групп» возводится на Комендантском проспекте, 55. Возведение детских садов и школ проектом не предусмотрено.

Детский сад на 215 воспитанников к 2024 году появится в рамках комплекса «FoRest Аквилон» от компании «Аквилон». Также заключен договор с городом о строительстве школы, которую планируется сдать во II квартале 2021 года.

В ЖК Ariosto! от «Арсенал-Недвижимость» на Глухарской улице предусмотрен встроенный детский сад на 120 мест.

В ЖК Modum (это еще один проект этой же компании) запроектирован дедсад ровно с такими же параметрами.

В масштабном комплексе New Time в планах также пока один встроенный детсад на 120 мест.

В ЖК «Legenda Комендантского» на Комендантском проспекте, 58 (застройщик – компания Legenda Development), участок для детского сада запроектирован, но сроки его сдачи пока непонятны.

В ЖК «Полис на Комендантском» (Плесецкая улица, 14) от «Полис Групп» ясность с социальной инфраструктурой имеется. Планируется построить школу на 550 мест и три детских садика (один на 180 и два на 120 мест). Те, которые поменьше, встроенные, и их срок сдачи известен – это IV квартал 2023 года. Другие два объекта должны быть сданы в ближайшие два-три года.

Резюме

В общем и целом можно сказать следующее: Каменка активно развивается, в том числе и с точки зрения соцкультбыта. Когда будут доведены до логического конца обещанные в прошлом и настоящем проекты детсадов и школ, то всё нормализуется и имеющийся сегодня, чего скрывать, дефицит мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях даже при наличии немалого числа частных детсадов, сойдет на нет. Впрочем, Каменка из всех современных спальников и так не выглядит аутсайдером даже сегодня.

Строящиеся жилые комплексы Каменки, детские сады и школы в их составе

Название ЖК	Застройщик	Число квартир	Окончание строительства (срок сдачи последней очереди)	Новые школы	Новые детсады
Ariosto!	Арсенал-Недвижимость	1 966	IV кв. 2021	—	1
FoRest Аквилон	Аквилон	2 162	IV кв. 2022	1	1
Legenda Комендантского	Legenda Development	1 512	IV кв. 2020	—	1
Modum	Арсенал-Недвижимость	1 585	II кв. 2023	—	1
New Time	РСТИ	3023	IV кв. 2023	—	1
UltraCity	Северный город	3 608	II кв. 2023	1	2
Yoga	Лидер Групп	2 286	IV кв. 2020	—	—
Полис на Комендантском	Полис Групп	6 419	IV кв. 2021	1	3
Чистое небо	Setl City	27 313	IV кв. 2022	4	8

Продажа

Студия|22 м2|5/24 этаж

3 456 128 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|26 м2|3/24 этаж

3 798 512 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|13/24 этаж

3 426 224 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|22 м2|8/24 этаж

3 459 456 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

3-комн. кв.|74 м2|5/24 этаж

9 181 440 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|56 м2|6/24 этаж

7 582 040 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|3/24 этаж

7 204 288 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|15/24 этаж

7 554 240 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|14/24 этаж

7 512 272 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|2/24 этаж

7 539 480 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|33 м2|24/24 этаж

4 736 336 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|34 м2|4/24 этаж

4 727 360 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|32 м2|5/24 этаж

4 721 696 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|35 м2|11/24 этаж

4 872 472 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|10/24 этаж

3 579 264 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|4/24 этаж

3 667 040 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|6/24 этаж

3 590 912 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|13/24 этаж

3 617 536 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|31 м2|7/24 этаж

4 592 464 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|22 м2|21/24 этаж

3 519 360 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|22 м2|24/24 этаж

3 333 240 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|8/24 этаж

3 388 400 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|28 м2|5/24 этаж

4 073 300 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|31 м2|21/24 этаж

4 556 216 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|26 м2|3/24 этаж

3 798 512 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|31 м2|6/24 этаж

4 590 340 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

Студия|23 м2|2/24 этаж

3 399 424 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|31 м2|3/24 этаж

4 562 188 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|44 м2|24/24 этаж

5 848 288 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|57 м2|24/24 этаж

7 660 480 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|40 м2|2/24 этаж

5 251 228 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

1-комн. кв.|34 м2|9/24 этаж

4 835 072 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|3/24 этаж

7 443 360 ₽

ул. Глухарская, д. 18

Новостройки Московского района: что сдадут в ближайший год

Топ-11 самых дешевых студий Петербурга

Каменка – позитивный спальник

Комфортная малоэтажка: между дворцами и Шушарами

Топ-6 ЖК с последними дешевыми однушками Петербурга