Как продать долю в квартире
Каковы преимущества и недостатки покупки доли в квартире? Что следует учитывать при заключении такой сделки?
Сегодня для нашей страны характерна экономическая нестабильность, которая сильно влияет на условия жизни многих граждан. И зачастую только покупка доли в жилом доме http://www.respect-realty.ru/prodat/prodat-dolyu-v-kvartire.html может стать решением жилищного вопроса для большинства людей.
Преимущества покупки доли в квартире
Приобретение доли в квартире имеет ряд преимуществ, к которым можно отнести следующие моменты:
- Цена
Если говорить о финансовой стороне, то покупка доли очень выгодна, ведь это обойдется намного дешевле, чем покупка даже самой маленькой квартиры. Кроме того, расчет стоимости доли в жилье производится не по типовой методике. Так, если вы покупаете ½ всей площади жилья, это не значит, что вам придется платить половину всей стоимости жилья. - Регистрационный вопрос
Если вы покупаете долю в квартире, то можно решить вопрос прописки. Что, в свою очередь, позволит вам найти работу и получить медицинскую помощь и решить множество жизненно важных организационных вопросов. Однако в этом случае не следует игнорировать возможные ошибки, которые могут возникнуть при оформлении документов. - В целом, вы имеете право прописать членов семьи на свою долю в квартире, ведь не столь важно, на какой площади будет прописано несколько собственников. Однако этот вопрос следует поднимать еще в период обсуждения с продавцом всех условий покупки доли в квартире.
- Последующее возможное погашение
Кроме того, вы имеете право в будущем выкупить всю оставшуюся часть квартиры, в которой у вас есть доля. Однако следует также учитывать, что продавцы долей в жилых домах обычно не планируют продавать свою долю и дают возможность выкупить квартиру сразу, хотя бывают и редкие случаи. Как правило, продажа доли в квартире совершается для того, чтобы решить возникшие финансовые проблемы, а не для того, чтобы полностью избавиться от жилплощади. - Хороший вариант для инвестиций
Еще одним преимуществом приобретения доли в квартире является вопрос инвестирования. По сей день покупка недвижимости считается одним из самых выгодных вариантов вложения средств. Это особенно актуально, если речь идет об инвестициях в строящуюся квартиру. Так как после завершения строительства цена квартиры увеличивается, а прибыль, полученная от продажи этой квартиры, распределяется между инвесторами в зависимости от размера приобретенной ими доли в квартире. - Если говорить о финансовой стороне, то покупка доли очень выгодна, ведь это обойдется намного дешевле, чем покупка даже самой маленькой квартиры.
- Против покупки доли в квартире
Однако, помимо всех этих преимуществ, приобретение доли в квартире имеет ряд недостатков, которые также необходимо учитывать, если вы собираетесь совершить такую сделку. - Мошеннические схемы
В случае приобретения доли в квартире следует быть внимательным на всех этапах сделки. Потому что вас могут обмануть. Поэтому важно убедиться, что все документы, предоставляемые продавцом, достоверны и официально заверены. - Кроме того, следует убедиться, что продавец полностью здоров и психически уравновешен. В противном случае, если будет судебный процесс, ваша сделка может быть полностью отменена из-за дури продавца. Однако нет никакой гарантии, что арендодатель вернет вам деньги.
- Не самые лучшие условия проживания
Не менее важно, какие условия проживания вам предоставят, какую комнату в квартире вам дадут, а также будете ли вы там жить один. И это один из главных минусов покупки доли в жилье, ведь вы покупаете не комнату, а только долю. Что касается всех условий проживания, то их следует обсуждать на этапе составления договора. - В целом преимущества покупки долей в жилых домах относительно перевешивают недостатки. Однако при составлении договора следует проявлять осторожность и осторожность. А чтобы избежать возможных ошибок и трудностей, лучше всего обратиться за помощью к профессиональным риелторам, которые помогут снизить риск возможного мошенничества, а также возьмут на себя всю документацию.
