Льготная ипотека разбудила первичку

В июле петербургские и областные застройщики представили рынку сразу три совершенно новых проекта – давненько такого не было. А с учетом очередей в продажу было выведено 4,9 тыс. квартир. Больше было только в марте – еще, по сути, до пандемии.

Наверное, самым ярким событием середины лета стал снос первой хрущевки, который дал (будем надеяться) новый импульс всей программе развития застроенных территорий. Пусть пока «СПб Реновация» на объем предложения повлияла несильно: всего 322 квартиры в корпусе третьей очереди ЖК «Сандэй» – его как раз построят на месте снесенной пятиэтажки.

Читайте также: Новости Украины России и мира

Почти столько же вывела на рынок Группа «Эталон» в своем новом ЖК Domino, расположенном возле устья Черной речки, в обширной промзоне, в последнее время очень популярной у девелоперов. Это уже четвертый строящийся объект в этой локации. Такой концентрации проектов бизнес-класса нет даже в Московском районе, а ведь это явно не последний.

ЖК Domino представляет собой десятиэтажный дом на шесть парадных плюс коммерческие помещения на первом этаже и паркинги (наземный и подземный) на 219 машиномест. Большинство квартир – однокомнатные, площадь начинается от 36 кв. м. В части трешек предусмотрено панорамное остекление.

Льготная ипотека разбудила первичку

ЖК Domino

Самый крупный стартап на счету компании «Ойкумена», которая без затей назвала его в честь самой себя. Пока в продажу выведено только два корпуса. Но вообще проект очень большой – на 4 тыс. квартир с лишним. Напомним, что «Ойкумена» купила у «ЮИТ» половину его проекта «Новоорловский» и продолжит его застраивать в соответствии с концепцией известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Помимо жилья (всего 17 корпусов), девелопер возведет десять паркингов, три детсада и школу.

Льготная ипотека разбудила первичку

ЖК «Ойкумена»

Ну а самой необычной премьерой июля стал небольшой ЖК «Мариоки» в Курортном районе. Впрочем, небольшой – это для Петербурга, а поселок Молодежное к нему всё же относится только де-юре. На самом деле многоквартирных домов здесь не строили уже более 30 лет. Но в этом и несомненный плюс для будущих жильцов: они смогут из окон верхних этажей любоваться закатом над Финским заливом. Под домом предусмотрен паркинг на 40 мест, на первом этаже – коммерция. Планировки разнообразием не отличаются, зато предчистовая отделка в наличии.

Льготная ипотека разбудила первичку

ЖК «Мариоки»

Среди выведенных в продажу очередей отметим почти тысячу квартир от «Группы ЛСР» в ее проекте КОТ «Цветной город». И, конечно, порадуемся за Ленобласть: продажи просели здесь гораздо заметнее, чем в городе, но теперь местный рынок пополнился сразу 1,9 тыс. квартир, причем в трех разных населенных пунктах. Правда, почти 90% этого объема приходится на объект компании «Мавис».

Причины активизации застройщиков в начале и середине лета понятны. Нужно успеть воспользоваться благоприятными условиями по ипотеке, благодаря которой совершается 70% сделок на первичке, – а если брать только масс-маркет, то и к 90% приближается, по крайней мере в части проектов. Продлят ли власти программу госсубсидирования, пока непонятно, так что на всякий случай надо продавать здесь и сейчас.

Очевидно, эта тенденция сохранится и в августе. Несколько интересных премьер уже анонсированы, так что следите за нашими новостями.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в июле 2020 года

Санкт-Петербург

Район Объект Адрес Девелопер Количество квартир Срок сдачи очереди
Красногвардейский

Цветной город (кв. 26, д. 5)

Муринская дор.

Группа ЛСР

924

I кв. 2023

Красносельский

Сандэй (3-я оч.)

2-я Комсомольская ул.

СПб Реновация

322

III кв. 2021

Красносельский

Солнечный город (12-я оч.)

Пр. Ветеранов

Setl Group

200

II кв. 2022

Курортный

Мариоки

пос. Молодежное

Сенатор

57

II кв. 2022

Московский

Московский (корп. 5)

Пулковское ш., 42

Группа ЦДС

650

II кв. 2021

Приморский

Domino

Белоостровская ул., 28

Эталон ЛенСпецСМУ

316

IV кв. 2022

Приморский

Ойкумена (1-я оч.)

Суздальское ш.

Ойкумена

513

IV кв. 2021

Ленинградская область

Район Объект Адрес Девелопер Количество квартир Срок сдачи очереди
Всеволожский

Gröna Lund (оч. 9.1)

Всеволожск

Bonava

48

IV кв. 2021

Всеволожский

Авиатор (корп. 7)

Мурино

Мавис

1656

III кв. 2022

Всеволожский

Янила Драйв (корпус оч. 2.2)

Янино

Ленстройтрест

195

II кв. 2023

Источник: БН

Льготная ипотека разбудила первичку

Как одна строительная компания сделала погоду на рынке

Льготная ипотека разбудила первичку

Узнай о новинках первичного рынка

Льготная ипотека разбудила первичку

Апрель на первичке: то в жар, то в холод

Льготная ипотека разбудила первичку

Скоро ли закончится новое жилье?

Льготная ипотека разбудила первичку

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами