Преимущества оформления кредита под залог недвижимости
Ипотечный кредит credeks.ru представляет собой комбинацию потребительского кредита и ипотеки. Если все сделать правильно, можно получить внушительные суммы в интересных условиях… но есть нюансы.
Кредит под залог недвижимости (или обеспеченный кредит) — это кредит, выдаваемый банком под существующее имущество в качестве залога. Основное преимущество таких кредитов заключается в том, что для тех, кому отказали в выдаче классического потребительского кредита их банком или у кого нет достаточной суммы/срока классического кредита, они могут получить крупную сумму денег по выгодной процентной ставке. получать.
Чем выше стоимость недвижимости, тем больше денег вы можете получить от банка.
![](https://tecprom.ru/wp-content/uploads/2022/09/1712-Depositphotos_378907788_xl-2015-1024x419.jpg)
Чем кредиты под залог отличаются от обычных кредитов?
Процентные ставки низкие.
Длительный срок кредита: Срок кредита до 20 лет с более низкими ежемесячными платежами.
Сумма кредита будет выше. В зависимости от оценки имущества можно получить миллионы рублей.
Более лояльное отношение к заемщикам: кредиты подходят людям с низкими баллами и неполной кредитной историей.
Как взять кредит под залог недвижимости?
Процесс подачи заявки на такой кредит практически не отличается от обычного. В дополнение к вашему паспорту и справке о доходах банк потребует документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое вы хотите заявить в банке в качестве залога.
Какие документы мне потребуются В большинстве случаев это будет свидетельство о праве собственности и отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком. Если имущество, которое вы хотите использовать в качестве залога, имеет других владельцев, вам потребуется их нотариально заверенное согласие.
Банки также проверяют, есть ли у вас постоянный доход. Если у вас нет работы, у вас нет шансов получить кредит (даже если он обеспечен недвижимостью). Дополнительное имущество (автомобили, дачи и т. д.) и другие источники финансирования повышают вероятность одобрения кредита.
Что можно использовать в качестве залога?
В качестве залога по таким кредитам часто используется квартира. Однако можно использовать и частные дома, земельные участки, гаражи и коммерческие помещения. В качестве залога может быть использовано имущество третьих лиц, но, разумеется, только с согласия этих сторон.
Семья надеется улучшить свою жилищную ситуацию, построив большой дом на две семьи за счет банковского кредита под залог квартиры. Однако родители не могут взять кредит по возрасту, а их дети не являются собственниками жилья. В этом случае дети могут получить кредит в банке под залог квартиры родителей, если они согласны.
В качестве залога можно использовать квартиру (дом), в которой проживает несовершеннолетний. Тот факт, что недвижимость является единственным домом для заемщика, не является сдерживающим фактором для обеспеченных кредитов. Если вы используете имущество в качестве залога, вы остаетесь владельцем, но продать его можно только с разрешения банка.