Преимущества оформления кредита под залог недвижимости

Ипотечный кредит credeks.ru представляет собой комбинацию потребительского кредита и ипотеки. Если все сделать правильно, можно получить внушительные суммы в интересных условиях… но есть нюансы.

Кредит под залог недвижимости (или обеспеченный кредит) — это кредит, выдаваемый банком под существующее имущество в качестве залога. Основное преимущество таких кредитов заключается в том, что для тех, кому отказали в выдаче классического потребительского кредита их банком или у кого нет достаточной суммы/срока классического кредита, они могут получить крупную сумму денег по выгодной процентной ставке. получать.

Чем выше стоимость недвижимости, тем больше денег вы можете получить от банка.

Чем кредиты под залог отличаются от обычных кредитов?

Процентные ставки низкие.
Длительный срок кредита: Срок кредита до 20 лет с более низкими ежемесячными платежами.
Сумма кредита будет выше. В зависимости от оценки имущества можно получить миллионы рублей.
Более лояльное отношение к заемщикам: кредиты подходят людям с низкими баллами и неполной кредитной историей.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Процесс подачи заявки на такой кредит практически не отличается от обычного. В дополнение к вашему паспорту и справке о доходах банк потребует документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое вы хотите заявить в банке в качестве залога.

Какие документы мне потребуются В большинстве случаев это будет свидетельство о праве собственности и отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком. Если имущество, которое вы хотите использовать в качестве залога, имеет других владельцев, вам потребуется их нотариально заверенное согласие.

Банки также проверяют, есть ли у вас постоянный доход. Если у вас нет работы, у вас нет шансов получить кредит (даже если он обеспечен недвижимостью). Дополнительное имущество (автомобили, дачи и т. д.) и другие источники финансирования повышают вероятность одобрения кредита.

Что можно использовать в качестве залога?

В качестве залога по таким кредитам часто используется квартира. Однако можно использовать и частные дома, земельные участки, гаражи и коммерческие помещения. В качестве залога может быть использовано имущество третьих лиц, но, разумеется, только с согласия этих сторон.

Семья надеется улучшить свою жилищную ситуацию, построив большой дом на две семьи за счет банковского кредита под залог квартиры. Однако родители не могут взять кредит по возрасту, а их дети не являются собственниками жилья. В этом случае дети могут получить кредит в банке под залог квартиры родителей, если они согласны.

В качестве залога можно использовать квартиру (дом), в которой проживает несовершеннолетний. Тот факт, что недвижимость является единственным домом для заемщика, не является сдерживающим фактором для обеспеченных кредитов. Если вы используете имущество в качестве залога, вы остаетесь владельцем, но продать его можно только с разрешения банка.