Скоро ли закончится новое жилье?

На фоне того, что сейчас происходит в мире в целом и в России в частности, подводить итоги по выводу на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области новых объектов жилищного строительства кажется немного неуместным, однако это совершенно нормально. Мы пережили уже далеко не один и не два кризиса и твердо знаем: и это пройдет.

Тенденция к снижению объемов вывода в продажу жилья, наметившаяся в прошлом году, продолжается. В марте, впервые с 2008 года, на рынке не появилось ни одного нового проекта – только очереди в уже строящихся комплексах.

По сравнению с первым кварталом 2019 года результаты нынешнего просели практически в два раза. За три первых месяца 2020-го на рынок Петербургской агломерации вышло чуть менее 500 тыс. кв. м, а за аналогичный период прошлого года – около 900 тыс. кв. м.

Скоро ли закончится новое жилье?

Невская застава: что можно купить в новостройках у метро «Елизаровская» >>Причем в этом году сокращение произошло исключительно за счет Санкт-Петербурга. Здесь вывод нового жилья упал на 60% – с 800 тыс. до 320 тыс. кв. м. А вот в Ленинградской области показатели первого квартала даже чуть лучше прошлогодних: 150 тыс. против 120 тыс. кв. м в 2019 году.

Раз новинок на рынке не было, приглядимся к новым корпусам и очередям.

Рекордсменом среди городских районов уже традиционно выступает Приморский – тут стартовали продажи сразу в трех жилых комплексах.

Setl City продолжает реализацию одного из самых масштабных и популярных проектов «Чистое небо» – здесь покупателям предложены квартиры в 11-й (!) очереди. В нее входят четыре 15-24-этажных корпуса на 2644 квартиры – от студий до трехкомнатных.

Скоро ли закончится новое жилье?

Подавляющее количество квартир (около 85%) – это студии и однушки. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, предполагается закрытая территория двора. Паркинг рассчитан на 1053 машиноместа. Окончание строительства намечено на III квартал 2022 года, продажи ведутся с гарантиями Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Компания «РСТИ» вывела на рынок третий корпус своего проекта New Time – это 13-этажный дом на 418 квартир. Квартиры – от студий до четырехкомнатных (правда, таковая только одна), в гараже 280 мест. Планируемый срок сдачи – III квартал 2022 года, приобрести жилье можно еще по старой схеме.

Скоро ли закончится новое жилье?

Шушарам добавили оптимизмаВ жилмассиве, который в последние годы не ругал только ленивый, дело с социалкой наконец сдвинулось с мертвой точки: >>Там же, в Приморском районе, «ЮИТ Санкт-Петербург» открыл реализацию квартир (также без использования эскроу-счетов) в четвертой очереди жилого комплекса Tarmo – 11-этажный дом на 194 квартиры. Планировки разнообразны, от студий до многокомнатных, представлены как классические, так и европланировки, также предусмотрены квартиры-трансформеры. Все жилье сдается с предчистовой отделкой, в подвальном этаже предусмотрены места для индивидуального хранения. Срок сдачи – конец 2021 года.

Setl City открыл продажи в еще двух городских проектах – в Московском и Красносельском районах. Это четвертая очередь проекта «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и камерный семейный дом на 58 квартир в составе комплекса «Солнечный город. Резиденции».

Новые корпуса появились также в крупных проектах КОТ: «Главстрой-СПб» вывел на рынок 38-й корпус «Северной долины», а «ЛСР. Недвижимость-СЗ» – 8-й дом жилого комплекса «Ручьи».

В Ленинградской области свежее предложение можно найти в четырех проектах, все они расположены на территории Всеволожского района.

Самый большой объем предложила покупателям ИСГ «Мавис». В рамках проекта «Цвета радуги», строящегося в городе Мурино, стартовали продажи в седьмом корпусе – это 16-этажный жилой дом на 686 квартир.

Скоро ли закончится новое жилье?

Большинство из них студии и однокомнатные, но есть и двушки, и трешки. В доме предусмотрено ДОУ на 100 мест. Окончание строительства намечено на III квартал 2022 года, реализация квартир ведется по старой схеме.

Скоро ли закончится новое жилье?

Западное Мурино: почти готово, жить можноА давно ли вы были в Мурино? Мы, например, бываем регулярно и наблюдаем, как обживаются >>Предложение квартир в Янино пополнилось за счет ГК «Ленстройтрест» – выведен третий корпус четвертой очереди ЖК «Янила Драйв». В 8-10-12-этажном доме будет располагаться 191 квартира, от однушек до трешек; студий не предусмотрено. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

В той же локации «КВС» вывела на рынок три корпуса на 521 квартиру в рамках второй очереди проекта «Ясно.Янино».

Bonava запустила продажи в небольшом шестиэтажном доме на 48 квартир в составе седьмой очереди комплекса Gröna Lund, который возводится во Всеволожске.

Делать прогнозы в наше непростое время труднее, чем раньше. Но представляется логичным, что застройщики будут осторожничать, и вряд ли в апреле мы увидим на рынке большое количество новых проектов. Поживем – увидим.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в марте 2020 года

Район

Название комплекса

Фирма

 Срок сдачи

 Кол-во квартир

Выборгский Северная долина, корп. 38

Главстрой-СПб

III кв. 2021

356

Красногвардейский Ручьи, д. 8

ЛСР. Недвижимость-СЗ

IV кв. 2021

115

Красносельский Солнечный город. Резиденции, корп. 1.2

Setl City

III кв. 2021

58

Московский Зеленый квартал, 4-я оч., корп. 4.3 и 4.4

Setl City

II кв. 2022

385

Приморский Tarmo, 4-я оч.

ЮИТ Санкт-Петербург

IV кв. 2021

194

Приморский Чистое небо, 11-я оч.

Setl City

III кв. 2022

2644

Приморский New Time, корп. 3

РСТИ

III кв. 2022

418

Всеволожский ЛО Янила Драйв, корп. 4

Ленстройтрест

II кв. 2023

191

Всеволожский ЛО Gröna Lund, оч. 7.2

Bonava

III кв. 2021

48

Всеволожский ЛО Цвета радуги, корп. 7

Мавис

III кв. 2022

686

Всеволожский ЛО Ясно.Янино, 2-я оч., корп. 6.1, 6.2, 6.3

КВС

IV кв. 2022

521

 

Скоро ли закончится новое жилье?

В феврале рынок новостроек пополнился всего двумя новыми проектами

Скоро ли закончится новое жилье?

Что петербургские застройщики будут продавать в 2020 году

Скоро ли закончится новое жилье?

Застройщики стали выводить в продажу уже готовые объекты

Скоро ли закончится новое жилье?

Застройщики практически перестали заявлять новые проекты

Скоро ли закончится новое жилье?

Новостройки Ленобласти снова станут популярны?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *