Что нужно знать перед осуществлением перепланировки жилья

Когда меняется наша семейная или профессиональная ситуация, иногда необходимо внести изменения в конструкцию здания, в котором мы живем. Что же выбрать: перестройку или расширение дома? Прежде чем принять окончательное решение, ознакомьтесь с различиями между этими решениями и соответствующими формальными требованиями. Узнать больше о перепланировке жилья можно тут https://centr-pereplanirovok.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovki и там же получить квалифицированную услугу.

Хотя термины «перепланировка» и «расширение» звучат почти одинаково, стоит знать, что это совершенно разные строительные работы и на них распространяются разные правовые нормы. Действительно, правильная квалификация работ необходима для обеспечения вашей безопасности и правильного выполнения формальностей. Читайте далее, чтобы узнать, какое решение подойдет для ваших нужд.

Перестройка дома: измените параметры, но не радикально

Перепланировка дома — это форма модернизации здания, которая предполагает незначительное вмешательство в его параметры. В эту категорию могут попасть работы, которые приводят к изменению функциональных или технических характеристик существующего здания, не затрагивая его структуру. Таким образом, определенные характеристики здания, такие как его кубатура (т.е. объем), площадь основания, высота, ширина и длина отдельных стен, а также этажность, не могут быть изменены.

К числу наиболее распространенных работ по переоборудованию домов относятся:

1. переоборудование подвала или чердака для жилых целей,
2. снос или возведение перегородок,
3. замена стропильных ферм или изменение угла наклона крыши.

Пристройки к отдельно стоящему дому предполагают более сложные строительные мероприятия. Они предполагают изменение характерных параметров здания, т.е. его кубатуры, площади основания, а также длины, ширины и высоты отдельных стен. Следует знать, что в соответствии со строительными нормами пристройка подпадает под то же определение, что и строительство.

В отличие от пристройки, надстройка одноэтажного здания не изменяет площадь основания здания (т.е. площадь на плане земли). Новая часть создается над существующим контуром здания и поэтому не требует занятия дополнительной земельной площади. С другой стороны, пристройка — это горизонтальное расширение здания, которое может включать в себя добавление новой части здания с захватом части земли, что приводит к увеличению площади здания.

Пристройки и надстройки — это простой и относительно экономичный способ увеличить полезную площадь дома. Однако прежде чем вы решите составить план работ, закажите техническое обследование состояния конструкции и элементов здания с учетом состояния грунта, чтобы убедиться, что они соответствуют необходимым техническим требованиям.