Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга
Журналисты BN.ru посетили три объекта комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Строительство двух только началось, третьего – в самом разгаре. Что и по каким ценам предлагают сегодня застройщики?
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»
ЖК «Аквилон Sky»
«Аквилон»; Невский район, Русановская улица
Проектная декларация на сайте жилого комплекса
Первый объект в нашем обзоре – жилой комплекс «Аквилон Sky» на Октябрьской набережной. В нескольких сотнях метров вантовый мост и набережная Невы. Это активно развивающийся район. Примерно на равном расстоянии от комплекса находятся станции метро «Улица Дыбенко», «Пролетарская» и «Ломоносовская» – отсюда пять минут до выезда на КАД и семь – десять до ТРК «Мега».
Вопрос транспортной доступности района окончательно должна решить новая, расширенная до четырех полос Русановская улица, которая будет сдана к моменту ввода комплекса в эксплуатацию.
«Аквилон Sky» состоит из трех корпусов на 1801 квартиру. Технология улучшенного утепления фасада Termo-S позволяет экономить до 25% на отоплении в зимний период. Управлять коммунальными вопросами помогает система inHome: с ее помощью владелец квартиры через приложение на смартфоне может получать информацию о расходе воды, электроэнергии и отопления, оплачивать коммунальные счета, контактировать с управляющей компанией. Также inHome синхронизирован с установленными в квартире датчиками протечек и задымления, а также датчиком открытия входной двери. В случае нештатной ситуации на смартфон владельца и в управляющую компанию поступит мгновенный сигнал.
Отличительная особенность проекта и фирменный знак застройщика – парк отдыха во дворе, свободном от машин. В нем будет два зеленых сквера, зоны для занятий йогой, спортом, гамаки и лежаки, отдельная зона для выгула собак. В самом комплексе откроется спортивный зал и детский клуб. Все общественные пространства будут переданы в общую собственность жителей. В рамках проекта застройщик возведет также муниципальный детский сад на 180 мест с бассейном.
Покупателям на выбор предлагается широкий ассортимент квартир – от студий до трехкомнатных квартир, включая квартиры с европланировками (совмещенной кухней-гостиной). На цокольном этаже разместятся индивидуальные кладовые – сити-боксы.
Застройщик продает квартиры с предчистовой отделкой whitebox: стены и пол выровнены, сделана стяжка и разводка сетей. В каждой квартире будет выполнена дополнительная шумоизоляция и горизонтальная разводка труб. В комплексе установят окна увеличенного размера с защитными детскими замками, а также индивидуальные вентиляционные клапаны для поддержания комфортного микроклимата.
При желании покупатель может заказать готовую чистовую отделку в одном из трех цветовых стилей: sand, terra, graphite. Отделка предполагает обои под покраску, ламинат, плитку в санузле и на балконе, сантехнику (раковина, смесители, унитаз, ванна), теплый пол в санузле, межкомнатные двери. Кстати, в третьей секции все квартиры продаются с готовой чистовой отделкой в подарок.
Цены в «Аквилон Sky» начинаются от 2,4 млн руб. Новый дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2022 года. По словам руководителя проекта Романа Лебедева, в начале сентября 2020 года работы велись с опережением графика примерно на четыре недели.
ЖК «Малая Охта»
«СПб Реновация»; Красногвардейский район, Уткин проспект
Проектная декларация на сайте застройщика
Жилой комплекс «Малая Охта» возводится в Красногвардейском районе, на Заневском проспекте, на правом берегу Невы. Район, с одной стороны, весьма оживленный: в трех минутах ходьбы метро «Ладожская» (а значит, супермаркеты, крупные торговые комплексы, центры развлечений) и важные городские артерии – проспекты Энергетиков и Заневский.
С другой стороны, в этой части города нетрудно найти уголок для отдыха: рядом набережные трех рек – Невы, Охты, Оккервиля, а также три парка – Ладожский, Малиновка, Малоохтинский. До Невского проспекта от нового дома пять – десять минут на машине. Столько же займёт дорога до КАД.
Первая очередь проекта – 664 квартиры – уже сдана. Первые сваи второй вбиты летом 2020 года, передача ключей запланирована на I квартал 2024 года. Покупателям здесь доступны студии и квартиры стандартной планировки площадью от 25 до 83 кв. м.
Изюминка проекта – панорамное остекление фасадов. Динамичная полукруглая форма и витражное остекление фасада сочетают в себе эстетику, функциональность и оригинальный внешний вид. Конструктив здания строится по передовой кирпично-монолитной технологии. Система «умный дом» контролирует потребление ресурсов, а это значит, что расходы на коммунальные услуги будут минимальны.
Территория в жилом комплексе «Малая Охта» будет закрытой – с доступом для жильцов (с помощью системы распознавания лиц Face ID) и их гостей. Пространство разделят на рекреационную, спортивную и детскую части: на территории разместят перголы, дизайнерские скамейки, светильники для освещения дорожек, продуманное ландшафтное благоустройство, которое будет радовать глаз с весны до поздней осени; workout-зону с турниками и тренажерами, столы для настольных игр, игровые площадки с противоударным покрытием для детей различного возраста, дающие возможность развития моторных и двигательных навыков и дарящие радость игры.
Вся территория оборудована пандусами – удобное решение для мам с колясками, велосипедистов, роллеров, любителей самокатов. Под домом разместится теплый охраняемый подземный паркинг, доступ в который осуществляется по карте владельца через автоматические ворота.
Для семей ЖК «Малая Охта» – интересный вариант: в доме появится встроенный детский сад на 75 мест, а вокруг большой выбор дошкольных учреждений, школ, гимназий и развивающих кружков.
ЖК «Сандэй»
«СПб Реновация»; Красносельский район, улица Летчика Пилютова
Проектная декларация на сайте застройщика
Жилой комплекс «Сандэй» – проект, вероятно, в одном из самых зеленых кварталов Красносельского района Петербурга: расположен прямо у парка Сосновая Поляна. Недалеко еще три локации для прогулок: набережная Финского залива, Полежаевский и Южно-Приморский парки. До Петергофа на машине всего 20 минут.
Летом 2020 года стартовали продажи квартир третьей очереди, ее заселение запланировано на III квартал 2023 года. Здесь будут построены два корпуса на 322 квартиры: от однокомнатных до просторных четырехкомнатных (цены начинаются от 3,8 млн руб.). Все они продаются с улучшенной чистовой отделкой, покупатели могут выбирать светлый или темный вариант, а при желании клиент может отказаться от отделки и впоследствии создать уникальный интерьер, выполнив ремонтные работы самостоятельно.
Закрытая территория двора комфортна и безопасна, поскольку будет находиться под видеонаблюдением. В доме расположен теплый охраняемый подземный паркинг. Для детей будет организована игровая развивающая зона. Для занятий спортом появится workout-зона. Продуманное ландшафтное благоустройство сделает двор местом, где приятно отдохнуть, проводя время на свежем воздухе.
Планировки и прилегающая инфраструктура комплекса разработаны с расчетом на семейных покупателей. Например, в соответствии с концепцией квартала в проекте нет студий. Сам район обжитой: в пешей доступности от строящегося комплекса девять детских садов, четыре школы, две поликлиники.
Жилые комплексы на карте
