Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Журналисты BN.ru посетили три объекта комфорт-класса в Санкт-Петербурге. Строительство двух только началось, третьего – в самом разгаре. Что и по каким ценам предлагают сегодня застройщики?

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ЖК «Аквилон Sky»

Читайте также: Новости Украины России и мира

«Аквилон»; Невский район, Русановская улица

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Проектная декларация на сайте жилого комплекса

Первый объект в нашем обзоре – жилой комплекс «Аквилон Sky» на Октябрьской набережной. В нескольких сотнях метров вантовый мост и набережная Невы. Это активно развивающийся район. Примерно на равном расстоянии от комплекса находятся станции метро «Улица Дыбенко», «Пролетарская» и «Ломоносовская» – отсюда пять минут до выезда на КАД и семь – десять до ТРК «Мега».

Вопрос транспортной доступности района окончательно должна решить новая, расширенная до четырех полос Русановская улица, которая будет сдана к моменту ввода комплекса в эксплуатацию.

«Аквилон Sky» состоит из трех корпусов на 1801 квартиру. Технология улучшенного утепления фасада Termo-S позволяет экономить до 25% на отоплении в зимний период. Управлять коммунальными вопросами помогает система inHome: с ее помощью владелец квартиры через приложение на смартфоне может получать информацию о расходе воды, электроэнергии и отопления, оплачивать коммунальные счета, контактировать с управляющей компанией. Также inHome синхронизирован с установленными в квартире датчиками протечек и задымления, а также датчиком открытия входной двери. В случае нештатной ситуации на смартфон владельца и в управляющую компанию поступит мгновенный сигнал.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Отличительная особенность проекта и фирменный знак застройщика – парк отдыха во дворе, свободном от машин. В нем будет два зеленых сквера, зоны для занятий йогой, спортом, гамаки и лежаки, отдельная зона для выгула собак. В самом комплексе откроется спортивный зал и детский клуб. Все общественные пространства будут переданы в общую собственность жителей. В рамках проекта застройщик возведет также муниципальный детский сад на 180 мест с бассейном.

Покупателям на выбор предлагается широкий ассортимент квартир – от студий до трехкомнатных квартир, включая квартиры с европланировками (совмещенной кухней-гостиной). На цокольном этаже разместятся индивидуальные кладовые – сити-боксы.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Застройщик продает квартиры с предчистовой отделкой whitebox: стены и пол выровнены, сделана стяжка и разводка сетей. В каждой квартире будет выполнена дополнительная шумоизоляция и горизонтальная разводка труб. В комплексе установят окна увеличенного размера с защитными детскими замками, а также индивидуальные вентиляционные клапаны для поддержания комфортного микроклимата.

При желании покупатель может заказать готовую чистовую отделку в одном из трех цветовых стилей: sand, terra, graphite. Отделка предполагает обои под покраску, ламинат, плитку в санузле и на балконе, сантехнику (раковина, смесители, унитаз, ванна), теплый пол в санузле, межкомнатные двери. Кстати, в третьей секции все квартиры продаются с готовой чистовой отделкой в подарок.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Цены в «Аквилон Sky» начинаются от 2,4 млн руб. Новый дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2022 года. По словам руководителя проекта Романа Лебедева, в начале сентября 2020 года работы велись с опережением графика примерно на четыре недели.

ЖК «Малая Охта»

«СПб Реновация»; Красногвардейский район, Уткин проспект

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Проектная декларация на сайте застройщика

Жилой комплекс «Малая Охта» возводится в Красногвардейском районе, на Заневском проспекте, на правом берегу Невы. Район, с одной стороны, весьма оживленный: в трех минутах ходьбы метро «Ладожская» (а значит, супермаркеты, крупные торговые комплексы, центры развлечений) и важные городские артерии – проспекты Энергетиков и Заневский.

С другой стороны, в этой части города нетрудно найти уголок для отдыха: рядом набережные трех рек – Невы, Охты, Оккервиля, а также три парка – Ладожский, Малиновка, Малоохтинский. До Невского проспекта от нового дома пять – десять минут на машине. Столько же займёт дорога до КАД.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Первая очередь проекта – 664 квартиры – уже сдана. Первые сваи второй вбиты летом 2020 года, передача ключей запланирована на I квартал 2024 года. Покупателям здесь доступны студии и квартиры стандартной планировки площадью от 25 до 83 кв. м.  

Изюминка проекта – панорамное остекление фасадов. Динамичная полукруглая форма и витражное остекление фасада сочетают в себе эстетику, функциональность и оригинальный внешний вид. Конструктив здания строится по передовой кирпично-монолитной технологии. Система «умный дом» контролирует потребление ресурсов, а это значит, что расходы на коммунальные услуги будут минимальны.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Территория в жилом комплексе «Малая Охта» будет закрытой – с доступом для жильцов (с помощью системы распознавания лиц Face ID) и их гостей. Пространство разделят на рекреационную, спортивную и детскую части: на территории разместят перголы, дизайнерские скамейки, светильники для освещения дорожек, продуманное ландшафтное благоустройство, которое будет радовать глаз с весны до поздней осени; workout-зону с турниками и тренажерами, столы для настольных игр, игровые площадки с противоударным покрытием для детей различного возраста, дающие возможность развития моторных и двигательных навыков и дарящие радость игры.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Почему будущим новоселам стоит присмотреться к Колтушам

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Новая квартира под новый год. Что может быть лучше?

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Мурино и Бугры приближают к Петербургу

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

LIFE-Лесная: комфорт-класс в окружении зелени

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Как пощупать будущую квартиру

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Больше всего нового жилья застройщики, как ни странно, вывели в центре города

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Топ-6 ЖК с последними дешевыми однушками Петербурга

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Самый неуемный спальник Петербурга: Каменка идет в рост

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Новостройки Мурино: что изменилось за пять лет

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Топ-7 самых экологичных ЖК, сдающихся в этом году

Вся территория оборудована пандусами – удобное решение для мам с колясками, велосипедистов, роллеров, любителей самокатов. Под домом разместится теплый охраняемый подземный паркинг, доступ в который осуществляется по карте владельца через автоматические ворота. 

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Для семей ЖК «Малая Охта» – интересный вариант: в доме появится встроенный детский сад на 75 мест, а вокруг большой выбор дошкольных учреждений, школ, гимназий и развивающих кружков.

ЖК «Сандэй»

«СПб Реновация»; Красносельский район, улица Летчика Пилютова

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Проектная декларация на сайте застройщика

Жилой комплекс «Сандэй» – проект, вероятно, в одном из самых зеленых кварталов Красносельского района Петербурга: расположен прямо у парка Сосновая Поляна. Недалеко еще три локации для прогулок: набережная Финского залива, Полежаевский и Южно-Приморский парки. До Петергофа на машине всего 20 минут.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Летом 2020 года стартовали продажи квартир третьей очереди, ее заселение запланировано на III квартал 2023 года. Здесь будут построены два корпуса на 322 квартиры: от однокомнатных до просторных четырехкомнатных (цены начинаются от 3,8 млн руб.). Все они продаются с улучшенной чистовой отделкой, покупатели могут выбирать светлый или темный вариант, а при желании клиент может отказаться от отделки и впоследствии создать уникальный интерьер, выполнив ремонтные работы самостоятельно.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Закрытая территория двора комфортна и безопасна, поскольку будет находиться под видеонаблюдением. В доме расположен теплый охраняемый подземный паркинг. Для детей будет организована игровая развивающая зона. Для занятий спортом появится workout-зона. Продуманное ландшафтное благоустройство сделает двор местом, где приятно отдохнуть, проводя время на свежем воздухе.

Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга

Планировки и прилегающая инфраструктура комплекса разработаны с расчетом на семейных покупателей. Например, в соответствии с концепцией квартала в проекте нет студий. Сам район обжитой: в пешей доступности от строящегося комплекса девять детских садов, четыре школы, две поликлиники.

Жилые комплексы на карте